5 bis Impasse Fleurie, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Fleurie, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°6 bis et du 1.67 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Fleurie, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 583 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Fleurie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Fleurie dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Fleurie par rapport à la voie
Sur Impasse Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 5 bis Impasse Fleurie se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Fleurie par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Fleurie se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 9.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Fleurie à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Fleurie est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
