3 bis Place Fontvieille, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Fontvieille, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.8 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Fontvieille, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coopérative à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 644 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Fontvieille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Fontvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Fontvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Fontvieille dans son marché local
Prix du 3 bis Place Fontvieille par rapport à la voie
Sur Place Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 3 bis Place Fontvieille se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Fontvieille par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Fontvieille se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 2.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Fontvieille à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Fontvieille est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
