80 Route d’Aix, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route d’Aix, affiche un prix moyen de 7 269 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et du 2.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route d’Aix, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Campagne Est-Nord-Est-Figons-Surville-Plantiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourques à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route d’Aix dans son marché local
Prix du 80 Route d’Aix par rapport à la voie
Sur Route d’Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 923 €/m². Avec un prix moyen de 7 269 €/m², le 80 Route d’Aix se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route d’Aix par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Route d’Aix se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 61.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route d’Aix à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 80 Route d’Aix est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éguilles a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 855 €/m² au premier semestre 2020 à 7 735 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 578 €/m² sur la période récente.
