12 Rue d'Aix, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Aix, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 421 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 410 mètres
Ventes au 12 Rue d'Aix
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Aix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 12 Rue d'Aix se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aix par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Aix se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 9.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Aix à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Aix est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
