8 Rue de la Garde, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Garde, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 554 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 8 Rue de la Garde se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garde par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Garde se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 4.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Garde à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Garde est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
