3 Rue du Barri, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Barri, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Barri, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 553 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Barri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Barri, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Barri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 3 Rue du Barri se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Barri par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Barri se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 21.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Barri à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Barri est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 3 Rue du Barri à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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