2 Traverse des Aires, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Aires, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1787, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Aires, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1787, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 403 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Aires, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Aires dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Aires par rapport à la voie
Sur Traverse des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 2 Traverse des Aires se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Aires par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Aires se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 1.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Aires à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Aires est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 2 Traverse des Aires à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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