8 Avenue General de Monsabert, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue General de Monsabert, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue General de Monsabert, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue General de Monsabert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue General de Monsabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue General de Monsabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue General de Monsabert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue General de Monsabert dans son marché local
Prix du 8 Avenue General de Monsabert par rapport à la voie
Sur Avenue General de Monsabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 8 Avenue General de Monsabert se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue General de Monsabert par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue General de Monsabert se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 62.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue General de Monsabert à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue General de Monsabert est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
