44 Chemin des Rompides, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Rompides, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², identique à celui du n°29 et du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Rompides, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Rompides
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Rompides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Rompides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Rompides, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Rompides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Rompides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Rompides dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Rompides par rapport à la voie
Sur Chemin des Rompides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 44 Chemin des Rompides se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Rompides par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Rompides se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 58.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Rompides à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Rompides est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
