21 Rue Alphonse Daudet, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphonse Daudet, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 21 Rue Alphonse Daudet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alphonse Daudet se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 50.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphonse Daudet à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphonse Daudet est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
