2 Rue de l'Abbé Mandine, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Mandine, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°11 et du 1.83 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Mandine, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 796 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Mandine
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Mandine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Mandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Mandine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Mandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Mandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Mandine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Mandine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Mandine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Mandine se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Mandine par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Mandine se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 48.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Mandine à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Mandine est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
