1 bis Rue des Escaliers, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Escaliers, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Escaliers, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Escaliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Escaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Escaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Escaliers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Escaliers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Escaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Escaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 1 bis Rue des Escaliers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Escaliers par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Escaliers se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 72.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Escaliers à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Escaliers est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
