19 Rue Hélène Boucher, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°21 et du 0.31 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hélène Boucher, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pachons à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hélène Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 19 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 19 Rue Hélène Boucher se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hélène Boucher par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hélène Boucher se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 60.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hélène Boucher à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hélène Boucher est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
