8 Rue Hélène Boucher, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°2 et du 6.65 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hélène Boucher, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1015 mètres
Ventes au 8 Rue Hélène Boucher
Les 3 ventes au 8 Rue Hélène Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hélène Boucher, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 8 Rue Hélène Boucher se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hélène Boucher par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hélène Boucher se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 75.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hélène Boucher à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hélène Boucher est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
