132 Avenue du General de Gaulle, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et du 0.02 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue du General de Gaulle, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 59 logements - 59 parkings - 2688 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 813 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue du General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 132 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 132 Avenue du General de Gaulle se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue du General de Gaulle par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue du General de Gaulle se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 22.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue du General de Gaulle à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue du General de Gaulle est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
