35 Faubourg Reyre, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Faubourg Reyre, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Faubourg Reyre, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Faubourg Reyre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Faubourg Reyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Faubourg Reyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Faubourg Reyre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg Reyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg Reyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Faubourg Reyre dans son marché local
Prix du 35 Faubourg Reyre par rapport à la voie
Sur Faubourg Reyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 35 Faubourg Reyre se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Faubourg Reyre par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Faubourg Reyre se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 9.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Faubourg Reyre à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 35 Faubourg Reyre est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
