25 Rue Bel Air, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 19.86 % à celui du n°25 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 25 Rue Bel Air, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 635 mètres
Ventes au 25 Rue Bel Air
Les 2 ventes au 25 Rue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 25 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 25 Rue Bel Air se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bel Air par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Bel Air se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 1.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
