2 bis Rue Bel Air, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bel Air, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 bis Rue Bel Air se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bel Air par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bel Air se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 11.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bel Air à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bel Air est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
