7 bis Rue Carrossiere, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Carrossiere, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Carrossiere, 13430 Eyguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Carrossiere
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Carrossiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Carrossiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Carrossiere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Carrossiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Carrossiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Carrossiere dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Carrossiere par rapport à la voie
Sur Rue Carrossiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 7 bis Rue Carrossiere se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Carrossiere par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Carrossiere se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 13.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Carrossiere à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Carrossiere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
