35 Rue Charloun Rieu, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charloun Rieu, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 28 parkings - 3340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charloun Rieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 35 Rue Charloun Rieu se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charloun Rieu par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charloun Rieu se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 0.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charloun Rieu à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charloun Rieu est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
