5 bis Rue Contreves, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Contreves, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Contreves, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Contreves
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Contreves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Contreves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Contreves, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Contreves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Contreves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Contreves dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Contreves par rapport à la voie
Sur Rue Contreves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 5 bis Rue Contreves se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Contreves par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Contreves se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 7.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Contreves à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Contreves est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
