8 bis Rue de la Treille, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Treille, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 577 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Treille
Les 2 ventes au 8 bis Rue de la Treille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Treille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 8 bis Rue de la Treille se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Treille par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Treille se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 7.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Treille à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Treille est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
