145 Rue Jean Bayol, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Jean Bayol, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°150 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Jean Bayol, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue Jean Bayol
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Jean Bayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Jean Bayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Jean Bayol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Jean Bayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Jean Bayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Jean Bayol dans son marché local
Prix du 145 Rue Jean Bayol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bayol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 145 Rue Jean Bayol se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Jean Bayol par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Jean Bayol se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 1.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Jean Bayol à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Jean Bayol est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
