2 Rue Jean Bayol, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bayol, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bayol, 13430 Eyguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bayol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bayol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bayol dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bayol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bayol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue Jean Bayol se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bayol par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Bayol se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et -11.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bayol à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bayol est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
