49 Rue Jean Bayol, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Bayol, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°54 et de n°133.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Bayol, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Bayol
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Bayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Bayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Bayol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Bayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Bayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Bayol dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Bayol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bayol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 49 Rue Jean Bayol se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Bayol par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Bayol se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 10.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Bayol à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Bayol est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
