25 Allée dite "Les Allées", 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée dite "Les Allées", affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°73 mais supérieur de 10.99 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée dite "Les Allées", 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 415 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée dite "Les Allées"
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée dite "Les Allées" au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée dite "Les Allées"
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée dite "Les Allées", 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée dite "Les Allées"
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée dite "Les Allées" complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée dite "Les Allées" dans son marché local
Prix du 25 Allée dite "Les Allées" par rapport à la voie
Sur Allée dite "Les Allées", le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 25 Allée dite "Les Allées" se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée dite "Les Allées" par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée dite "Les Allées" se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 5.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée dite "Les Allées" à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 25 Allée dite "Les Allées" est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
