28 Avenue du Général de Gaulle, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général de Gaulle, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 261 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 284 mètres
Ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 4.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général de Gaulle à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général de Gaulle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
