2 Avenue Romain Rolland, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Romain Rolland, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 257 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 201 mètres
Ventes au 2 Avenue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 2 Avenue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Romain Rolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Avenue Romain Rolland se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Romain Rolland par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Romain Rolland se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 8.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Romain Rolland à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Romain Rolland est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 2 Avenue Romain Rolland à Eyragues, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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