2 Cour Conil, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Conil, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°7 et de n°5.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Conil, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 280 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Conil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Conil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Conil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Conil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Conil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Conil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Conil dans son marché local
Prix du 2 Cour Conil par rapport à la voie
Sur Cour Conil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 2 Cour Conil se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Conil par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Conil se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 10.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Conil à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Conil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 2 Cour Conil à Eyragues, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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