52 Impasse de la Filiole, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse de la Filiole, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°43 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse de la Filiole, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 506 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse de la Filiole
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse de la Filiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de la Filiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de la Filiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse de la Filiole dans son marché local
Prix du 52 Impasse de la Filiole par rapport à la voie
Sur Impasse de la Filiole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 52 Impasse de la Filiole se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse de la Filiole par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse de la Filiole se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 5.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse de la Filiole à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse de la Filiole est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
