2 Rue du Docteur Fouquet, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Fouquet, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Fouquet, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 262 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Fouquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Fouquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Rue du Docteur Fouquet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Fouquet par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Fouquet se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Eyragues et 13.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Fouquet à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Fouquet est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
