1 Traverse du Balcon, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Balcon, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 2.6 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Balcon, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 326 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse du Balcon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Balcon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Balcon dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Balcon par rapport à la voie
Sur Traverse du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 1 Traverse du Balcon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Balcon par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Balcon se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Eyragues et 14.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Balcon à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Balcon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
