3 Allee des Pins, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Pins, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Pins, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2502 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Pins dans son marché local
Prix du 3 Allee des Pins par rapport à la voie
Sur Allee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Allee des Pins se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Pins par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Pins se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 23.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Pins à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Pins est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
