2 Avenue des Moulins, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 bis et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Moulins, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Avenue des Moulins se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Moulins par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Moulins se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 29.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Moulins à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Moulins est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
