20 Avenue des Moulins, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Moulins, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Moulins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 20 Avenue des Moulins se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Moulins par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Moulins se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 30.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Moulins à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Moulins est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
