52 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°55 et de 12.16 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Frédéric Mistral, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 52 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 52 Avenue Frédéric Mistral se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -12.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Frédéric Mistral à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Frédéric Mistral est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
