49 Grand Rue, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grand Rue, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontvieille.
2 niveaux - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grand Rue dans son marché local
Prix du 49 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 49 Grand Rue se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grand Rue par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grand Rue se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 24.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grand Rue à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 49 Grand Rue est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
