1 Les Crevellettes, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Les Crevellettes, affiche un prix moyen de 2 389 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Crevellettes, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Victor à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Crevellettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Crevellettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Crevellettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Crevellettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Crevellettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Crevellettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Crevellettes dans son marché local
Prix du 1 Les Crevellettes par rapport à la voie
Sur Les Crevellettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 1 Les Crevellettes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Crevellettes par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Crevellettes se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 33.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Crevellettes à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 1 Les Crevellettes est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
