1 Rue Corniche des Blocs, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Corniche des Blocs, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Corniche des Blocs, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Corniche des Blocs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Corniche des Blocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Corniche des Blocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Corniche des Blocs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corniche des Blocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corniche des Blocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Corniche des Blocs dans son marché local
Prix du 1 Rue Corniche des Blocs par rapport à la voie
Sur Rue Corniche des Blocs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 1 Rue Corniche des Blocs se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Corniche des Blocs par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Corniche des Blocs se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 31.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Corniche des Blocs à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Corniche des Blocs est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
