4 Rue des Fondeurs, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fondeurs, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fondeurs, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fondeurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fondeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fondeurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fondeurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue des Fondeurs se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fondeurs par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fondeurs se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 25.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fondeurs à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fondeurs est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 41.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
