3 Rue du Meunier Ribet, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Meunier Ribet, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°2 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Meunier Ribet, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Meunier Ribet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Meunier Ribet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Meunier Ribet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Meunier Ribet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Meunier Ribet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Meunier Ribet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Meunier Ribet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Meunier Ribet par rapport à la voie
Sur Rue du Meunier Ribet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 3 Rue du Meunier Ribet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Meunier Ribet par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Meunier Ribet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Meunier Ribet à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Meunier Ribet est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
