1000 Allée des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1000 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°1010 et de n°125.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1000 Allée des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 24 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 513 mètres
Ventes au 1000 Allée des Pins
Les 4 ventes au 1000 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1000 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1000 Allée des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1000 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1000 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1000 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1000 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 1000 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 1000 Allée des Pins se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1000 Allée des Pins par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1000 Allée des Pins se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1000 Allée des Pins à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1000 Allée des Pins est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
