70 Avenue des Portes de la Mer, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue des Portes de la Mer, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°110 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des Portes de la Mer, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 3079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue des Portes de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue des Portes de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue des Portes de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue des Portes de la Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Portes de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Portes de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue des Portes de la Mer dans son marché local
Prix du 70 Avenue des Portes de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 70 Avenue des Portes de la Mer se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue des Portes de la Mer par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue des Portes de la Mer se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 27.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des Portes de la Mer à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des Portes de la Mer est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
