18 Avenue Jean Jaures, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Jaures, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Jaures, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 18 Avenue Jean Jaures se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Jaures par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Jaures se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 22.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Jaures à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Jaures est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
