1 Avenue René Cassin, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue René Cassin, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mazet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Gerachios à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue René Cassin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 1 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 1 Avenue René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue René Cassin par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue René Cassin à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue René Cassin est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
