55 Avenue René Cassin, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°75 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue René Cassin, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1618 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue René Cassin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 55 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 55 Avenue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue René Cassin par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue René Cassin se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 40.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue René Cassin à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue René Cassin est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 55 Avenue René Cassin à Fos-sur-Mer, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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