3 Boulevard Raymond Poincaré, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Raymond Poincaré, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 909 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Raymond Poincaré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 3 Boulevard Raymond Poincaré se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Raymond Poincaré se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 29.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Raymond Poincaré à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Raymond Poincaré est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
