40 Lotissement Saint Sauveur, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Lotissement Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Lotissement Saint Sauveur, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 127 logements - 54 parkings - 9296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Lotissement Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Lotissement Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Lotissement Saint Sauveur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Lotissement Saint Sauveur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Lotissement Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Lotissement Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Lotissement Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 40 Lotissement Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Lotissement Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 40 Lotissement Saint Sauveur se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Lotissement Saint Sauveur par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Lotissement Saint Sauveur se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 18.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Lotissement Saint Sauveur à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Lotissement Saint Sauveur est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
