16 Place de l’Hotel de Ville, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de l’Hotel de Ville, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 906 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de l’Hotel de Ville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 16 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 16 Place de l’Hotel de Ville se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de l’Hotel de Ville se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 23.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de l’Hotel de Ville à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Place de l’Hotel de Ville est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
