9 bis Place de l’Hotel de Ville, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place de l’Hotel de Ville, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 908 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de l’Hotel de Ville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 9 bis Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 bis Place de l’Hotel de Ville se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de l’Hotel de Ville par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place de l’Hotel de Ville se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 29.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place de l’Hotel de Ville à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place de l’Hotel de Ville est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
